Pourquoi créer son entreprise dans l’immobilier ?

Créer son entreprise, c’est un vrai challenge. Devenir son propre patron, encore plus. Mais si vous cherchez un secteur à la fois rentable, stable et accessible, l’immobilier mérite clairement votre attention.

Voici 3 avantages majeurs qui expliquent pourquoi de plus en plus d’entrepreneurs choisissent ce secteur pour se lancer.

Premier atout de l’immobilier : la rentabilité par transaction.

Contrairement à d’autres activités comme la restauration, la coiffure ou la boulangerie où le panier moyen est de quelques euros, l’immobilier se distingue par la hauteur des prix de vente. Et qui dit prix élevé, dit commission élevée.

💶 En moyenne, une vente immobilière génère entre 9 000 et 10 000 € HT de commission. Cela signifie que pour générer un chiffre d’affaires conséquent, vous avez besoin de moins de ventes qu’un commerçant traditionnel.

Mais ce n’est pas tout ! L’immobilier est une activité de service, donc :

• Pas besoin d’acheter de machines ou d’équiper un local technique
• L’investissement initial est plus faible
• Le risque financier est donc réduit au démarrage

En résumé : moins de ventes nécessaires + investissement réduit = un ratio effort/rentabilité très favorable.

Deuxième avantage – et peut-être le plus stratégique – réside dans la diversité des métiers dans une agence immobilière. En immobilier, vous pouvez combiner plusieurs activités : Vente, Location, Gestion locative, Syndic.

Et c’est là que tout change : certains de ces métiers, notamment la gestion locative, vous assurent des revenus mensuels récurrents, comme un abonnement. Un propriétaire vous confie la gestion de son bien, et vous percevez des honoraires chaque mois.

Conséquence : dès le 1er janvier, vous savez combien vous allez facturer au 31 décembre. Une prévisibilité rare dans l’entrepreneuriat !

Mais ce n’est pas tout :

• Vos clients en gestion locative peuvent aussi vous confier la vente ou la location de leurs biens,
• Ce portefeuille crée des synergies entre vos activités,
• Et en cas de revente de votre entreprise, il représente un actif très valorisé.

Le multimétier, c’est donc :
✓ Des revenus récurrents
✓ Des opportunités de développement croisées
✓ Une valeur de revente plus élevée

Dernier avantage, mais non des moindres : le dynamisme structurel du marché immobilier. Quand on regarde les chiffres :

• Années 2000–2010 : environ 700 000 ventes/an
• Années 2010–2020 : entre 800 000 et 850 000 ventes/an
• Depuis 2020 : plus d’un million de ventes/an

👉 La tendance est claire : le volume des transactions augmente, et rien n’indique un retournement durable. 

Pourquoi ce dynamisme ? Parce que l’immobilier est directement lié aux grands événements de la vie, qu’ils soient positifs ou négatifs :

• Divorces, décès, licenciements (effets malheureux)
• Mariages, naissances, mutations professionnelles (effets heureux)

Ces événements créent un besoin constant de vendre ou d’acheter, ce qui alimente le marché en permanence.

Créer une entreprise dans l’immobilier, c’est faire le choix :

• D’un modèle économique rentable et accessible
• D’une activité multimétier avec des revenus récurrents
• D’un marché actif et résilient, porté par les cycles de la vie

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Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à envoyer un mail à Bruno Salvatore, Directeur du développement à bsalvatore@laforet.com.